法人のお客様へ外観の美観は、空室対策であり
資産防衛です。
内見者は、部屋に入る前に外観で判断しています。外壁の黒ずみやコケは、それだけで築年数以上に古い印象を与え、入居率を静かに下げていきます。かといって塗装や大規模修繕には数百万円の投資が必要。ピカッとワンは、その間を埋める「低コストで外観を若返らせる」第三の選択肢です。
MERIT賃貸オーナー・管理会社様のメリット
アパート1棟 約60〜70万円。塗装の約3分の1
木造2階建てアパート(6〜8世帯規模)で約60〜70万円。同規模の塗装なら350〜400万円かかるところです。足場を組まないため、足場代も発生しません。
入居者を退去させず、最短1日で施工
騒音・臭い・長期の養生シートがほぼないため、入居者様が住んだまま施工できます。事前案内も最小限で済み、クレームリスクを抑えられます。
大規模修繕までの「つなぎ」として
「修繕はまだ先。でも外観の古さで内見を逃したくない」——そんな時期の修繕コストの平準化として機能します。外壁がまだ傷んでいない物件なら、洗浄+コーティングで十分に印象は変わります。
管理会社様には「受託の武器」に
「当社に管理をお任せいただくと、低コストで外観を維持できます」——オーナー様への提案メニュー、管理受託時の差別化としてご活用いただけます。オーナー様向けのご提案資料もご用意します。
COMPARISON塗装との比較(2階建てアパートの場合)
外壁塗装
費用:約350〜400万円(足場代込み)
工期:2〜3週間
足場:必要
入居者対応:事前通知・洗濯物制限など負担大
ピカッとワン
費用:約60〜70万円
工期:最短1日
足場:不要
入居者対応:退去・立ち会い不要
PARTNER提携パートナーも募集しています
塗装会社・リフォーム会社様
「まだ塗装時期ではないお客様」への提案メニューとして。また、塗装後の仕上げコーティングとしてもご活用いただけます。断っていた案件を売上に変えられます。
建売・ハウスメーカー様
「外壁コーティング済み物件」としての販売や、引き渡し時のオプション商品として。新車のディーラーコーティングと同じ発想で、施主満足と付帯収益を両立できます。
不動産会社・工務店様
お客様への紹介パートナーとして。紹介スキーム・条件については個別にご相談ください。